Estimer le prix immobilier

Estimation par capitalisation : comment fonctionne cette méthode?

L’estimation par capitalisation des revenus est une méthode d’évaluation immobilière largement utilisée pour déterminer la valeur d’un bien en fonction de ses revenus futurs. Elle s’avère particulièrement pertinente pour les immeubles à revenus, tels que les immeubles de bureaux, les…

Quel est le rôle des rapports d’évaluation dans la vente immobilière?

Imaginons un acheteur qui se retrouve à payer un prix exorbitant pour un bien immobilier, sans savoir qu’il est surévalué. Cette situation, malheureusement courante, met en lumière l’importance des rapports d’évaluation dans le processus de vente immobilière. Un rapport d’évaluation…

Pourquoi est-il crucial d’évaluer la valeur historique d’un bien avant vente?

Imaginez le Château de Fontainebleau, un monument historique français, vendu à un promoteur immobilier sans considération pour son importance patrimoniale. Ce promoteur, focalisé sur la rentabilité immédiate, pourrait envisager de le transformer en complexe résidentiel, détruisant son authenticité et son…

L’estimation du loyer d’un appartement en ligne : un guide facile et fiable

Trouver un logement est une étape importante dans la vie, et le loyer est un élément essentiel à prendre en compte. Dans le marché immobilier actuel, il est crucial de s’assurer que le loyer demandé est juste et réaliste. Heureusement,…

Combien coûte une estimation de maison par une agence immobilière ?

Vendre votre maison ? Une estimation de prix est indispensable pour fixer un prix de vente réaliste et attirer des acheteurs potentiels. Mais combien coûte cette estimation, et quelles sont les options disponibles ? Le coût d’une estimation immobilière Le…

Comment estimer le prix d’un viager de manière précise et équitable ?

L’estimation du prix d’un viager s’avère parfois complexe, demandant une analyse précise et juste. Cette démarche implique une évaluation approfondie de la valeur vénale du bien, une estimation de l’âge du vendeur et de son espérance de vie. La rente…

Comment déterminer la valeur d’une maison et pourquoi c’est important ?

Des millions de personnes rêvent de posséder leur propre maison. Et d’autres ont réussi à acheter une maison et ont vu leur investissement prendre de la valeur chaque année. Mais pour beaucoup, le processus est presque aussi mystérieux que le…